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房贷到底要不要提前还?一文讲通透

时间:2018/08/14 16:42:21 来源:今日头条 责任编辑:

本文是与广大房奴共商省钱大计的一篇苦逼文,所以那些家里有N套房、或者买房从来都是全款的土豪们就自动屏蔽吧!

  • 废话不多说,直接上干货。以下几种情况下,千万不能提前还房贷。

1、公积金贷款。公积金贷款本来就是福利性贷款,利率之低骇人听闻。如果拿到了这么低的利率,你还要提前还了,那真是很傻很天真了。如果手头有闲钱,随便去银行买点保本理财,也能够把利息抹掉。

2、打了折扣的贷款。如果是8.5折及以下的贷款,那就不要考虑提前还了。8.5折已经到了4.17%的利率,还是那句话,随便买点理财就能够秒杀这个利率了。

3、还要交罚款的贷款。什么,提前还款还要交罚款?不要认为这是耸人听闻,现在好多银行已经这么干了。有的是贷款不足一年还了罚款,有的是不足三年罚款。总之还之前一定问清楚,如果还有罚款,得不偿失。

4、已经还了超过一半的贷款。也许你贷了10年,也许你贷了30年,只要是还款超过了一半时间,那就别考虑提前还了,剩下的,按部就班来吧。为什么呢?因为银行肯定比你算的清楚,你前面每月还的钱,大部分是利息,后半程才是本金占大多数。既然利息都还差不多了,那还急什么,慢慢来吧。

  • 以下几种情况下,可以考虑提前还款

1、利率上浮的贷款。为了稳住房价,现在好多房贷利率都上浮了,甚至上浮到30%、40%,如果是这种情况,为了缓一时之急可以用房贷过渡一下,手头有了闲钱,可以考虑提前还贷。

2、准备近期换房的贷款。如果在近几年有换房计划,那么届时房贷肯定要结清,否则无法交易,在这种情况下,可以考虑提前还贷,还能省点利息。

满满的全是干货,以至于都没有配图。最后来张图吧,与广大房奴共勉。

房贷到底要不要提前还?一文讲通透